*Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück ~ Ländlich aber dennoch stadtnah*

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Preise

  • Kaufpreis529.000 Euro
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • Postleitzahl71570
  • OrtOppenweiler
  • StraßeGabweg 6
  • Hausnummer
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellerteilunterkellert
  • BefeuerungsartÖl
  • Badausstattungmit Bidet, mit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagLaminat, Parkett, Steinboden
  • SwimmingpoolJa
  • GartennutzungJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Räume veränderbarJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 266 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.100 m²
  • Anzahl Zimmer7
  • Anzahl Badezimmer2
  • Anzahl separates WC2
  • Anzahl Terrassen1
  • Anzahl Stellplätze3
  • Objektzustand

  • Baujahr1975
  • ZustandGepflegt
  • Energiepass
    Nicht vorhanden
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern264150
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Objektbeschreibung

    • - gepflegtes in Hanglange befindliches ca. 1100 qm großes Grundstück
    • - großes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
    • - derzeit 7 individuell nutzbare Zimmer auf ca. 266 qm Wohnfläche
    • - großer Wohn-/Essbereich mit Oberlichtern
    • - moderne und neuwertige Einbauküche mit extravaganter Kochinsel
    • - Hauptschlafzimmer mit separatem Tageslichtbad
    • - 2. Tageslichtbad vorhanden
    • - 2 separate WC´s
    • - große überdachte Terrasse
    • - toller Gartenbereich mit altem Baumbestand
    • - Holz-Verbund-Fenster
    • - Öl-Zentralheizung
    • - im Untergeschoss großer Wellnessbereich, Abstellräume sowie Heizungsraum
    • - große Doppelgarage und 2 Stellplätze davor

    Ausstattung

    Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Oppenweiler - Teilort Oberer Reichenberg.

    Das Objekt, mit Blick auf die Burg Reichenberg, wurde 1975 auf einem ca. 1100 qm großen in Hanglage befindlichen Grundstück erbaut. Es verteilt seine ca. 266 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen und derzeit 7 individuell nutzbare Zimmer.

    Obere Wohnebene: Hier befinden sich neben dem geräumigen Dielenbereich das große Wohnzimmer mit Oberlichtern für viel Sonnenlicht und ein gutes Raumgefühl und ein Esszimmer mit offener Küche. Diese ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit extravaganter Kochinsel ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Das ebenfalls auf dieser Ebene befindliche Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes, nicht mehr ganz zeitgemäßes Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet. Ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.

    Untere Wohnebene: Hier befindet sich der Eingangsbereich des Hauses, vom welchem aus Sie in 3 fast baugleiche individuell nutzbare Räume gelangen. Ein weiteres Badezimmer, ein separates WC, der Heizungsraum sowie der Kellerbereich und der große, noch nicht ganz fertig gestellte Wellnessbereich mit Innenpool sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.

    Nicht nur der Innenbereich des Hauses, sondern auch der Garten mit altem Baumbestand kann sich sehen lassen. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen. Komplettiert wird unser Angebot von der großen Doppelgarage und den 2 Außenstellplätzen davor.

    Auf Grund des guten Grundrisses, bietet Ihnen das Objekt viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre zum Beispiel das Objekt als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ideal ist das Objekt aber auch, nicht nur wegen der Nähe zur Stadt bzw. zur B14, als Wohn- und Arbeitsbereich zu nutzen. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

    Gern möchten wir Ihnen das wirklich interessante Objekt bei einer Besichtigung vorstellen und über das Potenzial des Hauses sprechen. Vereinbaren Sie am besten noch heute, bei einem unserer freundlichen Mitarbeiter, einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lage

    • - ruhige Lage in Oppenweiler/Oberer Reichberg
    • - gute Verkehrsanbindung (Sulzbach ca. 3 km, Backnang ca. 8 km, Oppenweiler ca. 1,4 km entfernt)
    • - gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarfs am Ort
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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Zafer Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643540
    tuerkyilmaz@nafi-t.de
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