5 % Rendite***Große und sehr zentral gelegenden Ladeneinheit in Urbach***

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Preise

  • Kaufpreis270.000 EUR
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Tiefgaragenplatz30.000 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl73660
  • OrtUrbach
  • StraßeMühlstr. 12
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Räume veränderbarJa
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartTiefgarage
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BarrierefreiJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Gesamtflächeca. 288 m²
  • Lager / Produktionsflächeca. 41 m²
  • Verkaufsflächeca. 241 m²
  • Büroflächeca. 7 m²
  • Separates WC2
  • Stellplätze2x Tiefgarage , Kaufpreis: 30.000,00 EUR
  • Vermietbare Flächeca. 288 m²
  • Gewerbeeinheiten1
  • Objektzustand

  • Baujahr1991
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern329415
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 29.10.2018
    Verbrauchskennwert 137 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1992

    Objektbeschreibung

    • große Ladeneinheit mit ca. 288 qm Gesamtfläche
    • Verkaufsfläche 247,75 qm
    • Lagerfläche 40,83 qm
    • Rollstuhlgerecht
    • pflegeleichte Bodenbeläge
    • separate Teeküche
    • separates Büro und Abstellräume
    • separate WC
    • Ladenfläche und Lagerräume getrennt vermietet
    • Ladenfläche 870 € Kaltmiete
    • Lagerfläche 250 € Kaltmiete
    • 2 x TG Stellplätze je 45 € Kaltmiete
    • 2 X TG Stellplätze (30.000 €)
    • Summe Ist-Kaltmiete 1.210 €

    Ausstattung

    NAFI Immobilien bietet Ihnen im Herzen von Urbach eine große Ladenfläche zum Kauf.

    Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtgröße von 288 qm. Hier von sind ca. 41 qm Lagerfläche, welche derzeit getrennt vom Ladengeschäft vermietet ist. Die Ladenfläche selbst hat mit Büro und WC eine Gesamtfläche von ca. 239 qm und ist ebenfalls derzeit gut vermietet. Zur Gewerbeeinheit können jeweis zu einem Preis von 15.000 € bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze dazuerworben werden.

    Auf Grund der sehr zentralen Lage des Objektes, haben Sie hier ein sehr gutes Renditeobjekt.

    Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann vereinbaren Sie, mit einem unserer freundlichen Mitarbeiter, einen Besichtigungstermin und lassen sich von unserem Angebot überzeugen.

    Lage

    • zentrale Lage in Urbach
    • sehr gute Verkehrsanbindung
    • sehr gute Infrastuktur
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    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Zafer Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643540
    tuerkyilmaz@nafi-t.de
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