* Bauträger und Investoren aufgepasst ~ MFH mit großem Bauplatz am Rande eines Naturschutzgebietes *

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Preise

  • Kaufpreis1.000.000 Euro
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Mieteinnahmen (Ist)2.030 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)2.980 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl90453
  • OrtNürnberg
  • StraßeReichelsdorfer Hauptstraße 172
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagEstrich, Fliesen, Laminat
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 306,50 m²
  • Grundstücksflächeca. 940 m²
  • Zimmer10
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer6
  • Separates WC2
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1981
  • ZustandTeilsaniert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern304646
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abper absprache
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    * MFH mit großem Bauplatz am Rande eines Naturschutzgebietes *

    - Massivbauweise

    - Mehrfamilienhaus (Baujahr 1981)

    - Innenraum 2015 komplett saniert

    - Gesamtbaugrundstück ist ca. 940 qm groß

    - Am Rande eines Naturschutzgebietes

    - Bebauung mit Hotel, Einzel-/Mehrfamilienhaus oder DHH/RH …möglich

    Ausstattung

    NAFI Immobilien bietet Ihnen in einem Mischgebiet ein Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Bauplatz zum Kauf.

    Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1981 ist wie folgt aufgeteilt:

    Erdgeschoss:

    Ladenfläche mit ca. 118 qm WFL. Küche und separate WC´s sind vorhanden (Soll-Miete 950,-€ kalt).

    1. und 2. Obergeschoss:

    2 Zimmer Wohnung mit ca. 30 qm WFL (derzeit für 430,-€ Kalt vermietet).

    2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 qm WFL (derzeit für 500,-€ Kalt vermietet).

    2 Zimmer Wohnung mit ca. 40,5 qm WFL (derzeit für 500,-€ Kalt vermietet).

    3 Zimmer Wohnung mit ca. 70 qm WFL (derzeit für 600,- € Kalt vermietet).

     

    Das große Highlight dieses Angebot ist aber die große Baufläche. Hier können Sie individuell nach Ihren Vorstellungen zum Beispiel: ein Hotel, Einzel-/Mehrfamilienhaus oder DHH/RH bauen.

    Gern erläutern wir Ihnen bei einer Vor-Ort-Besichtigung die verschiedenen Möglichkeiten. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lage

    • - sehr gute Verkehrsanbindung

    • - sehr gute Infrastruktur

    • - Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten

    • - Kita´s und Schulen aller Art am Ort

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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Mario Marcucci
    Tel: +49 7181 9643540
    mario.marcucci@nafi-t.de
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