BESTE LAGE**WEITSICHT**Galeriewohnung mitten in der grünen LUNGE*

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Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Küche
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Flur
Blick auf die Galerie
Blick von der Galerie
Galerie
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad 1
Bad 2
Loggia

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage
  • Hausgeld300 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • StraßeAndreästr. 15
  • Postleitzahl71332
  • OrtWaiblingen
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Anzahl Wohneinheiten6
  • Etage3
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartTiefgarage
  • GartennutzungJa
  • HausmeisterserviceJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • WinterdienstJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 87,57 m²
  • Zimmer3,5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Objektzustand

  • Baujahr2008
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern364493
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 05.05.2029
    Energiebedarf 110.30 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1998

    Objektbeschreibung

    • - Galeriewohnung mit besonderem Flair - Beste Lage
    • - parkähnlich angelegte Wohnanlage
    • - inmitten der grünen Lunge
    • - massiv gebautes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2008)
    • - neuwertige Galeriewohnung mit ca. 88 qm
    • - großzügiger Grundriss auf 2 Ebenen
    • - Ebene 1: offener Wohn-/Essbereich, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad
    • - Ebene 2: offene Galerie, 1 Schlafzimmer, Bad
    • - Ebene 2: offene Galerie, kann als Kinderzimmer umgebaut werden
    • - moderne Einbauküche VB 8.000 Euro
    • - 1 x innenliegendes, zeitlos gestaltetes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
    • - 1 x Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC
    • - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
    • - PVC-ISO-Fenster
    • - Gas-Zentralheizung
    • - Loggia mit Weitblick
    • - gepflegter Gemeinschaftsgarten bzw. Parkanlage
    • - Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Waschküche, Fahrradraum vorhanden)
    • - zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden (VB je 22.000 Euro)
    • - derzeit ca. 300 €/mon. Hausgeld (incl. Heizung, Hausmeister, Rücklagen etc.)
    • - Stromleitung für Wallbox wird angebracht, ist im Preis enthalten
    • - überdurchschnittlich hohe Rücklagen vorhanden

    Lage

    • - zentrale Lage von Waiblingen
    • - gepflegte, familienfreundliche Wohnsiedlung
    • - sehr gute Verkehrsanbindung
    • - sehr gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
    • - Kita´s und Schulen aller Art am Ort
    • - viele Freitzeitaktivitäten möglich

    Sonstiges

    PREIS gegen Gebot

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    Herr Zafer Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643540
    tuerkyilmaz@nafi-t.de
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