BESTE WOHNLAGE *Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler aber ruhiger Wohnlage*

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Preise

  • Kaufpreis695.000 Euro
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Mieteinnahmen (Ist)1.620 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)1.980 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl73614
  • OrtSchorndorf
  • StraßeWeckherlinstr. 6
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • GartennutzungJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Flächen

  • Anzahl Wohneinheiten3
  • Balkone2
  • Wohnflächeca. 182 m²
  • Grundstücksflächeca. 360 m²
  • Kellerflächeca. 58 m²
  • Zimmer9
  • Badezimmer3
  • Schlafzimmer6
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze4
  • Objektzustand

  • Baujahr1950
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern298998
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    • - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1950 / Kernsanierung 2008)
    • - Kernsanierung: Böden, Decken, Wände, Elektrik, Sanitär, Dach, Fassade sowie Kelleräume incl. Drainage
    • - gepflegtes ca. 360 qm großes Grundstück
    • - Gesamtwohnfläche ca. 182 qm
    • - je eine 3-Zimmer-Wohnung EG und OG mit ca. 65 qm Wohnfläche
    • - 3-Zimmer-Wohnung DG mit ca. 51 qm Wohnfläche
    • - Tageslichtbäder mit Wanne und WC
    • - Terrasse und 2 Balkone
    • - Gas-Zentralheizung (2008)
    • - PVC-ISO-Fenster
    • - hübscher Gartenbereich
    • - Objekt voll unterkellert mit ca. 58 qm
    • - Garage und Außenstellplätze vorhanden
    • - alle Wohnungen derzeit gut vermietet (ca. 1.620 €/p.M.)
    • - Objekt vielseitig nutzbar: Einfamilienhaus, Generationshaus oder als Anlageobjekt

    Ausstattung

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Schorndorf.

    Das Objekt wurde 1950 auf einem ca. 360 qm großen Grundstück erbaut. Im und am Objekt wurden bereits einige Kernsanierungsmaßnahmen durch geführt (Böden, Decken, Wände, Elektrik, Sanitär, Dach, Fassade sowie Kelleräume incl. Drainage), sodass dieses heute in einem gepflegten Zustand zeigt. Das Haus verfügt über ca. 182 qm Gesamtwohnfläche, welche sich derzeit auf 3 separate Wohneinheiten verteilen.

    Erdgeschoss/Obergeschoss: Hier befinden sich auf jeweils ca. 65 qm Wohnfläche eine 3 Zimmerwohnung. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang entweder zur Terrasse oder Balkon, gibt es 2 gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

    Dachgeschoss: Hier befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung auf ca. 51 qm Wohnfläche. Aus hier gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus auf den Balkon. Die Schlafzimmer bieten trotz Schrägen optimale Stellmöglichkeiten. Die separate Küche und das Tageslichtbad vervollständigen diese Wohnung.

    Da das Objekt voll unterkellert ist, stehen Ihnen auf ca. 58 qm Fläche gemügend Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Ein pflegeleichter Garten, sowie eine Garage und Außenstellplätze komplettieren unser Angebot.

    Auf Grund der guten Aufteilung bzw. Aufteilungsmöglichkeiten, ist das Objekt vielseitig nutzbar. Sie können es als großzügiges Einfamilienhaus oder auch zum Generationenhaus nach Ihren Wünschen umgestalten oder aber auch sehr gut als Anlageobjekt nutzen. Gern möchten wir Ihnen das Objekt und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Besichtigung näher vorstellen bzw. erläutern und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

     

    Lage

    • - zentrale Lage in ruhiger Wohnsiedlung in Schorndorf
    • - sehr gute Verkehrsanbindung
    • - sehr gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
    • - Kita´s und Schulen aller Art am Ort

    Sonstiges

    Energieausweis in Bearbeitung.

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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Zafer Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643540
    tuerkyilmaz@nafi-t.de
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