*BJ2016 - DIE NEUBAU-ALTERNATIVE! ++Barrierefreie 4 Zi. Etagenwohnung mit Aufzug für JUNG und ALT++

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Preise

  • Kaufpreis474.000 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld426 Euro
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • Postleitzahl70374
  • OrtStuttgart
  • StraßeDilleniusstraße 7a
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Etage1
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartTiefgarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • Kellervoll unterkellert
  • BarrierefreiJa
  • BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
  • Bad mitDusche, Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagParkett
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • SeniorengerechtJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 89,94 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr2016
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern289147
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abDezember 2020
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht vorhanden

    Objektbeschreibung

    • - 4 Zi. Etagenwohnung mit 89,94 qm Wohnfläche
    • - in sehr gefragter Wohnlage / Nähe Kurpark - S-Bahn-Nähe der Haltestelle ,,Nürnberger Straße,,.
    • - ein KfW-Effizienzhaus 70 vom Jahr 2015/2016, neuwertiger Zustand!
    • - im ersten Obergeschoss eines 12-Familienhauses (über 83% Eigentümeranteil)
    • - überdachter Balkon mit Westausrichtung
    • - komfortable Wohnqualität garantiert
    • - Be- und Entlüftungsanlage
    • - beheizt über ein Blockheizkraftwerk / Fussbodenheizung
    • - bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Lichteinfall
    • - innenliegendes Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und Waschtisch.
    • - die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet
    • - geschmackvoll eingerichtete Einbauküche mit elektrische Markengeräte
    • - separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    • - Hausmeister-Full-Service (inkl. Kehrwoche, Winterdienst, Gartenpflege etc.)
    • - Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 18000€)
    • - eigener Kellerabstellraum mit Stromanschluss
    • - diverse gemeinschaftlich nutzbare Räume

    Ausstattung

    Dieses Anwesen wurde im Jahr 2015/2016 in KfW-70-Bauweise errichtet und befindet sich heute in einem neuwertigen Zustand. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im esten Obergeschoss, diese erreicht man ganz bequem barrierefrei und mit einem Personenaufzug.

    Den Mittelpunkt bildet das großzügige gestaltete Wohn/- Essbereich mit offener Küche an, die bodentiefen Fenster sorgen für reichlich Lichteinfall. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Balkon, der Sie zum Verweilen und Entspannen lädt. Angrenzend zum Essbereich befindet sich das vierte Zimmer, hier gibt es die Option das Essbereich zu vergrößern oder dieses Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet, die Küche verspricht über hochwertge Markengeräte und ist ebenso neuwertig.

    Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer haben eine ideale Größe und verfügen über ein guten Schnitt. Für die tägliche Pflege steht ein gut ausgestattetes und modernes Badezimmer bereit. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden.

    Ein Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerabstellraum sowie weitere gemeinschaftlich runden unser Immobilienangebot ab.

    Sonstiges

    Wichtige Informationen:

    • - Die Eigentumswohnung wird erst im Dezember 2020 beuzgsfrei, jedoch findet der Verkauf heute statt. (Hierzu wurde bereits ein Abschlag beim Kaufpreis berücksichtigt). Die jetzigen Eigentümer/Besitzer werden bis zu diesem Datum eine Mietzahlungsentschädung an den Käufer in Höhe von 800€ zzgl. Nebenkosten monatlich leisten. Weitere Informationen und genauere Infos zu diesem Thema, können wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin näher erläutern.
    • - Das Hausgeld ist für eine 4-köpfige-Familie angerechnet, diese wird sich in der nächsten Zeit reduzieren, da einige Kostenstellen verringert werden, außerdem hat die jetzige Familie zwei kleine Kinder, daher wird mehr Wasser und Heizung verbraucht.
    • - Weitere Bilder erhalten Sie nach Anfrage.
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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Erkan Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643540
    Mobil: +49 176 43848908
    t.erkan@nafi-t.de
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