• - Wohn/- Geschäftshaus in TOP- Adresse von Stuttgart-Bad Cannstatt
• - die Immobilie befindet sich auf einem 192 qm großem Grundstück
• - ca. über 310 qm vermietbare Fläche, auf 5 Einheiten verteilt
• - Altbau / Denkmalschutz-Objekt (Steuervorteile / Abschreibung)
• - gepflegter Zustand, das Objekt wurde vor ca. 20 Jahren aufwendig renoviert
• - vollständig vermietet - über 64.000 € jährliche Kaltmieteinnahmen
• - Imbiss / Dönerladen mit ca. 96 qm: 2100 € Kaltmiete
• - 3 Zimmer Wohnung im Anbau mit ca. 39 qm (zzgl. ca. 30 qm ausgebaut - ist nicht mit einberechnet): 700 € Kaltmiete
• - 3 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss mit ca. 63 qm: 920 € Kaltmiete
• - 3 Zimmer Wohnung 2. Obergeschoss mit ca. 61 qm: 783 € Kaltmiete
• - 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 50 qm: 850 € Kaltmiete
• - beheizt über eine Gas-Zentralheizung
• - großer Gewölbekeller, sowie diverse Nebenräume und kleiner Hofbereich.

Seltene Gelegenheit ,,LAGE-LAGE-LAGE,,!

Die Doppelhaushälfte in BESTLAGE von Stuttgart-Bad Cannstatt verfügt über 5 Einheiten. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich über 64.000 € im Jahr. Denkmalobjekt mit Historie und Charme - Altbauliebhaber Willkommen! (Steuervorteile / Abschreibung)

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird aktuell als Dönerladen betrieben, hier läuft der Mietvertrag bis 2026 - Somit könnte das Objekt für den einen oder anderen Gastronomen auch interessant sein. Im Anbau der Immobilie befindet sich die 3 Zi Wohnung mit ca. 39 qm, hier wurde die Bühne ausgebaut, welches zusätzlich ca. 30 qm mehr Wohnfläche bietet (nicht eingerechnet). Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3 Zi. Wohnung mit ca. 63 qm, dieser hat sogar einen Balkon, welcher von der Küche aus zugänglich ist. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 61 qm große 3 Zi. Wohnung. Das Dachgeschoss bietet eine 3 Zi. Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche an.

Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen erhalten Sie nach Anfrage.