***Gepflegte Wohnung in TOP Lage***

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Preise

  • Kaufpreis180.000 EUR
  • Hausgeld137 EUR
  • KäuferprovisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Mieteinnahmen (Ist)7.800 EUR
  • WährungEuro
  • Lage

  • StraßeMayennerstr. 11
  • Postleitzahl71332
  • OrtWaiblingen
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Anzahl Wohneinheiten9
  • Etage5
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 38 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1955
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern349952
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 08.04.2025
    Verbrauchskennwert 168,6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1995

    Objektbeschreibung

    • - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955)
    • - gemütliche Dachgeschosswohnung
    • - ca. 38 qm Wohnfläche (nach DIN)
    • - Wohnzimmer, Schlafzimmer, KÜche, Duschbad, sep. WC
    • - zweitlos gestaltetes, innenliegendes Duschbad
    • - PCV-ISO-Scjhallschutzfenster
    • - Gas-Etagenheizung
    • - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
    • - gem. genutzte Räume im Untergeschoss (Waschküche)
    • - große Trockenbühne
    • - separater Abstellbereich der Wohnung im Bühnenbereich zugeordnet
    • - Dachboden vorhanden
    • - kein Balkon / kein Stellplatz
    • - Objekt derzeit vermietet (650 €/p.M. kalt)

    Ausstattung

    Kapitalanleger aufgepasst !!!

    Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhausen in zentraler Lage von Waiblingen. Sie ist gepflegt und derzeit gut vermietet.

    Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer hat in etwa die gleiche Größe und bieten Ihnen trotz Schrägen gute Stellmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer moderne, kleine Einbauküche ausgestattet und ausreichend für 1-2 Personen. Das innenliegende Duschbad und das separate Tageslicht-WC wurde zeitlos gestaltet und vervollständigen die Wohnung. Da die Immobilie voll unterkellert, gibt es hier gemeinschaftlich genutzte Räume (Waschküche) und auf der großes Trockenbühne, ein der Wohnung zugeordneten Abstellbereich.

    Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

     

    Lage

    • - zentrale Lage von Waiblingen
    • - sehr gute Verkehrsanbindung
    • - sehr gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem zu erreichen
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    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Elisabeth Link
    Tel: 071819643532
    link@nafi-t.de
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