**Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und herrlichem Weitblick**

Außenansicht
1. Wohn-/Essbereich
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1. Wohn-/Essbereich
Außenansicht

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Preise

  • Kaufpreis850.000 EUR
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • StraßeEinsteinweg 34
  • Postleitzahl73207
  • OrtPlochingen
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Anzahl Wohneinheiten3
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Gäste WCJa
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 250,01 m²
  • Zimmer10
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer3
  • Grundstücksflächeca. 661 m²
  • Stellplätze3x Garage
    1x Carport
  • Anzahl Terrassen1
  • Separates WC2
  • Balkone2
  • Objektzustand

  • Baujahr1975
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern366574
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 01.10.2027
    Verbrauchskennwert 105 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2012

    Objektbeschreibung

    • - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1975)
    • - ca. 642 qm großes Grundstück (Hanglage)
    • - ca. 250 qm Gesamtwohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten
    • - EG: großes Wohn-/Esszimmer, Büro, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
    • - DG: großes Wohn-/Esszimmer, Büro, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
    • - UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse
    • - Einbauküche in jeder Wohnung vorhanden
    • - PVC-ISO-Fenster (2010, 2014, 2015)
    • - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, PVC, Laminat, Teppich)
    • - unverbaubarer Ausblick auf die Schwäbische Alb
    • - Dachneudeckung (2009)
    • - Fassadensanierung (2009)
    • - teilweise Außendämmung (2011)
    • - Gas-Zentralheizung (2013)
    • - Objekt vollunterkellert (separater Kellerabteil, gem. gen. Räume)
    • - Bühne zur Lagerung vorhanden
    • - Objekt teil unterkellert (Abstellraum, Waschküche)
    • - pflegeleichter Gartenbereich
    • - 3 Einzelgaragen mit Stellplatz davor und 1 Carport
    • - alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet (Mieteinnahmen pro Jahr 26.780€)

     

    Lage

    • ruhige Lage in Plochingen
    • sehr gute Verkehrsanbindung
    • sehr gute Infrastruktur
    • Kita´s und Schulen aller Art am Ort
    • Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
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    73614 Schorndorf

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    Tel: +49 7181 9643540
    tuerkyilmaz@nafi-t.de
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