**Gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage**

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Preise

  • Kaufpreis750.000 EUR
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Mieteinnahmen (Ist)2.890 EUR
  • WährungEuro
  • Lage

  • StraßeTürlensteg 27
  • Postleitzahl73525
  • OrtSchwäbisch Gmünd
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • GebietStadtteil
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • KaminJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 230 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Kellerflächeca. 265 m²
  • Grundstücksflächeca. 771 m²
  • Stellplätze3x Freiplatz
  • Ladenflächeca. 95 m²
  • Lager / Produktionsflächeca. 265 m²
  • Anzahl Terrassen2
  • Balkone1
  • Gewerbeeinheiten1
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern340685
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Allgemeines:

    • - soldies Wohn-/ Geschäftshaus (Baujahr 1972)
    • - 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
    • - ca. 770,78 qm großes Grundstück
    • - teileweise 2020 saniert/modernisiert
    • - ausbaufähiger Dachboden
    • - Gas-Zentralheizung
    • - Holz-Verbund-Fester
    • - 3 Aussenstellplätze vorhanden

    Lager/Laden:

    • - Ladenfläche ca. 95 qm
    • - großes Schaufentsterfront
    • - Büroraum mit Lager
    • - 2 ca. 265 qm große Lagerräume
    • -1 Lagerraum mit Lastenaufzug ins EG
    • -1 Lagerraum ca. 1 Meter tiefer gelegen über eine Rampe erreichbar

    Wohneinheiten:

    • 1. OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 103 qm (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse)
    • 1. OG: 2-Zimmerwohnung mit ca. 65 qm (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon)
    • 2. OG: 2-Zimmerwohnung mit ca. 62 qm (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon)

    Lage

    • - zentrale Lage von Schwäbisch Gmünd
    • - sehr gute Verkehrsanbindung
    • - sehr gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem zu Fuss erreichbar
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    73614 Schorndorf

    Herr Zafer Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643540
    tuerkyilmaz@nafi-t.de
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