* Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve *

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Preise

  • Kaufpreis425.000 EUR
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • StraßeSchulstr 13
  • Postleitzahl74384
  • OrtLauffen
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Räume veränderbarJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 134 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 158 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1905
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern345103
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

     

    • - Zweifamilienhaus (Baujahr 1905)

    • - ca. 50 qm Ausbaureserve

    • - 2 separate 3 Zimmer Wohnungen mit ca. 79 / 55 qm wfl

    • - Fassade inkl. Vollwärmeschutz

    • - PVC ISO Fenster

    • - teil unterkellert (Gewölbekeller)

    • - Terrasse


    Letzte Sanierungsmaßnahmen,

     

    2009:

    • - Kernsaniert (Fassade, Stromleitungen, Heizungsanlage, Fenster...)

    2020:

    • - Anbau im EG ca. 23 qm wfl

    Ausstattung

    Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Lauffen.Das Objekt wurde 1905 erbaut und 2009 kernsaniert. Es verfügt derzeit über ca. 135 qm Wohnfläche, welche sich auf 2 separate fast baugleiche 3 -Zimmer-Wohnungen aufteilen. Vom Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Den Mittelpunkt bietet das geräumige und gut aufteilbare Wohn-/Esszimmer. Angrenzendan den Wohn-Essbereich befindet sich die große Küche. Für alle diejenigen, welchenoch mehr Wohnraum benötigen, steht das ca. 50 qm große ausbaufähige Dachgeschoss zur Verfügung, welches Sie mit einer Treppe erreichen. Hier könnenSie auch noch eine kleine Wohneinheit entstehen lassen. Da das Objekt auch teilunterkellert ist, verfügt das Objekt auch über genügend Lagerfläche. Ohne größeren Aufwand kann das Zweifamilienhaus bei Bedarf in ein Einfamilienhaus umgebaut werden. Das Objekt ist nicht nur für Familien, sondern auch bestens als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger geeignet. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor- Ort-Besichtigung genauer vor und können Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten bzw. das Potenzial der Immobilie erläutern. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lage

    • - sehr gute Verkehrsanbindung

    • - sehr gute Infrastruktur

    • - Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

    • - Kita´s und Schulen

    • - viele Freizeitaktivitäten möglich

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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Mario Marcucci
    Tel: +49 7181 9643510
    mario.marcucci@nafi-t.de
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