**Hübsches Einfamilienhaus**

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Wohnungsflur Wangen
Treppenhaus Wangen
Hausfront Wangen
Hausfront Wangen
Hausfront Wangen

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Preise

  • Kaufpreis400.000 EUR
  • KäuferprovisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • StraßeHauptstraße 70
  • Postleitzahl73117
  • OrtWangen
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n), Bidet
  • Gäste WCJa
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • GartennutzungJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Räume veränderbarJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 140 m²
  • Zimmer6
  • Grundstücksflächeca. 312 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1886
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern354193
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    • - hübsches, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1886)
    • - diverse Renovierungsarbeiten im Jahr 2006 durchgeführt
    • - ca. 312 qm großes Grundstück
    • - ca. 140 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
    • - ca. 70 qm Nutzfläche im UG / Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden
    • - OG: großes Wohnzimmer, große Essküche, 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
    • - DG: 4 Zimmer, Bad (Umbau zu einer 2. Wohnung möglich)
    • - EG: Abstellräume, Waschküche, Heizraum (2. Zugang)
    • - EG: Umbau in eine Einliegerwohnung möglich
    • - UG: Gewölbekeller
    • - gepflegte, neuwertige Einbauküche vorhanden
    • - großes, zeiloses Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet
    • - Gäste-WC mit Fenster
    • - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich)
    • - PVC-ISO-Fenster (2006)
    • - Terrasse vorhanden
    • - Garten mit Obstbäumen/-streuchern
    • - Garage vorhanden

    Ausstattung

    Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Göppingen / OT Wangen.

    Das Objekt wurde 1986 auf einem ca. 312 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 140 qm Gesamtwohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche. Eine weitere Ausbaureserve steht Ihnen im Bühnenbereich zur Verfügung. Das Haus zeigt sich von Aussen mit einer hübschen Schieferverkleidung, welche dem Haus einen entsprechenden Charme aus alten Zeiten gibt. Im inneren wurde das Objekt bereits teilweise saniert/modernisiert. So wurden u.a. die Fenster erneuert, die Wohnräume modernisiert, das Bad komplett modernisiert u.v.m.

    Aufteilung:

    Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume, sowie die Waschküche und die Heizanlage. Diese Ebenen bietet Ihnen ausreichend Lager- und Nutzfläche. Ebenso ist der Umbau einer weiteren kleinen 1-2 Zimmer Wohnung hier möglich. Im Untergeschoss darunter gibt es sogar einen großen Gewölbekeller.

    Über die gut erhaltenen Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich u.a. das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die große Essküche, das Bad und ein separates Gäste-WC. Diese Ebenen ist sehr modern gestaltet und die Räume alle lichtdruchflutet.

    Weiterführend über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich derzeit 4 separate Zimmer und ein kleines Bad. Diese Etage lässt sich gut als Schlafetage der Familie nutzen, aber auch sehr gut als zweite Wohnung umbauen. Hier dürfen Sie Ihren Vorstellungen freien Raum lassen. Erweitern lässt sich die Wohnfläche durch eine Ausbaureserve im Bühnenbereich.

    Für die Erholung an Stressigen Tagen oder aber auch zur Entspannung steht Ihnen der Gartenbereich zur Verfügung. Eine Garage komplettiert uns Angebot.

    Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

     

    Lage

    • - zentrale Lage von Göppingen / Wangen
    • - gute Verkehrsanbindung
    • - gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
    • - Kita´s und Schulen gut erreichbar
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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Frau Renate Langneff
    Tel: +49 7181 9643545
    Mobil: +49 157 73168505
    langneff@nafi-t.de
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