Ihr Altersruhesitz oder Kapitalanlage?

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Energieausweis

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Preise

  • Kaufpreis169.000 EUR
  • Hausgeld181,05 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • KäuferprovisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Mieteinnahmen (Ist)7.800 EUR
  • Tiefgaragenplatz15.000 EUR
  • WährungEuro
  • Lage

  • StraßeStauferstraße 8
  • Postleitzahl71334
  • OrtWaiblingen
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Etage4
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne
  • BodenbelagFliesen, Teppich, Linoleum
  • HeizungsartOfenheizung
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • StellplatzartTiefgarage
  • HausmeisterserviceJa
  • SeniorengerechtJa
  • WinterdienstJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 51 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1x Tiefgaragen-Stellplatz , Kaufpreis: 15.000,00 EUR
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1974
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern366698
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 06.08.2028
    Verbrauchskennwert 90 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Elektrisch
    Effizienzklasse C
    Baujahr 1974

    Objektbeschreibung

    • - 2 Zimmer-Wohnung in Waiblingen (Korber Höhe)
    • - mit ca. 51 qm Wohnfläche, perfekt geschnitten
    • - im 4. OG eines Mehrparteienhauses von 1972
    • - aktuell besteht ein langfristiges Mietverhältnis
    • - monatliche Kaltmieteinnahmen von 650 Euro
    • - bequem über ein Personenaufzug erreichbar
    • - Südbalkon zum Verweilen und Entspannen
    • - innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WMA.
    • - beheizt über Nachtspeicheröfen
    • - ein Tiefgaragen-Stellplatz wird mitverkauft (15.000€)
    • - teilweise PVC, Teppich und Fliesen.
    • - Kunststofffenster vom Jahr 1999
    • - Hausmeisterfullservice inkl. Reinigung und Winterdienst
    • - Hausgeld 181,05€, nicht umlagefähig ca. 90,80€
    • - ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung

    Ausstattung

    Ihr Altersruhesitz oder Kapitalanlage? Im Wohngebiet Korber Höhe dürfen wir Ihnen diese tolle 2-Zimmer-Wohnung präsentieren.

    Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock, diese erreichen Sie bequem im über ein Personenaufzug. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Wohn/- Essbereich mit Balkonzugang an, der Südbalkon lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein. Das Schlafzimmer hat eine ausreichende Größe, die Küche ist praktisch geschnitten. Für die tägliche Pflege steht ein innenliegendes Bad zur Verfügung.

    Aktuell ist die Wohnung für monatlich für 650,00,- € Kaltmiete vermietet. Bei dem Mieter handelt es sich um einen langfristigen Mieter, bei Eigenbedarf wäre die Kündigungsfrist bei mindestens 9 Monate, nach Eigentumseintragung.

    Gerne können wir Ihnen ein Besichtigungstermin anbieten.

    Lage

    • - in Waiblingen (Wohngebiet: Korber Höhe)
    • - gute Verkehrsverbinung / Bushaltestelle direkt am Objekt
    • - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
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    NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Erkan Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643554
    Mobil: +49 172 7169230
    t.erkan@nafi-t.de
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