*Kapitalanleger aufgepasst* - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

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Preise

  • Kaufpreis269.000 Euro
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • Postleitzahl73660
  • OrtUrbach
  • StraßeBurgstr. 4
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • HeizungsartOfenheizung
  • Kellernicht unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartElektrisch, Holz
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • AbstellraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 125 m²
  • Grundstücksflächeca. 80 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer5
  • Separates WC2
  • Objektzustand

  • Baujahr1920
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern291735
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht vorhanden

    Objektbeschreibung

    • - sanierungs- bzw. renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte
    • - Objekt erbaut im Jahre 1920
    • - Grundtücksfläche 80 qm
    • - 6 Zimmer verteilt auf ca. 125 qm
    • - ca. 117 m² auf 3 Etagen
    • - kleine Einliegerwohnung im EG (separater Eingang möglich)
    • - gute Stellmöglichkeiten
    • - 2 x geschlossene Veranda
    • - 2 x Tageslichtbad mit Dusche
    • - separates WC vorhanden
    • - Holz-Thermofenster
    • - Holzkachelofen bzw. Nachtspeicherheizung
    • - Einzelzimmervermietung möglich

    Ausstattung

    NAFI Immobilien bietet Ihnen eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Urbach zum Kauf.

    Das Haus wurde im Jahr 1920 auf einem ca. 80 qm großen Grundstück erbaut und ca. 1964 umgebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und verteilt diese auf 3 Ebenen. Die Immobilie hat derzeit 7 Zimmer, Küche, Bad.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit einem gut aufteilbaren Wohn-/Schlafzimmer, eine große Küche sowie ein Tageslichtbad mit einer Dusche. Ein separater Eingang zur Wohnung ist möglich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Waschraum (derzeit aber als Abstellraum genutzt). Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, eine Küche mit kleinem Gemeinschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Hier ist ein Einbau eines weiteren Bades möglich.

    Die Immobilie ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig und sucht deshalb handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen. Es ist bestens für Kapitalanleger geeignet. Derzeitige Mieteinnahmen Brutto lt. Eigentümer ca. 2.100 €.

    Scheuen Sie sich nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gern.

    Lage

    • zentrale Lage von Urbach
    • gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt neben dem Objekt)
    • gute Infrastuktur
    • Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

    Sonstiges

    Energieausweis in Erstellung

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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Frau Doreen Fischer
    Tel: +49 7181 9643540
    fischer@nafi-t.de
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