* MFH 4 Wohnungen + Bauplatz für ein weiteres großes MFH *

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Preise

  • Kaufpreis650.000 EUR
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Mieteinnahmen (Ist)1.550 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)2.150 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl74080
  • OrtHeilbronn
  • StraßeGroßgartacher Straße 166
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartEtagenheizung
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagEstrich, Fliesen, Laminat
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Räume veränderbarJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 243 m²
  • Grundstücksflächeca. 834 m²
  • Zimmer10
  • Badezimmer4
  • Schlafzimmer7
  • Objektzustand

  • Baujahr1910
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern317249
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abper Absprache
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

     

    • - Mehrfamilienhaus (Baujahr 1910/? Anbau / kein Denkmalschutz)

    • - Massivbauweise

    • - ca. 834 qm großes Grundstück mit großes Baufenster

    • - Bebauung nach § 34 (zwei große MFH möglich, näheres auf Anfrage)

    • - 4 Wohnungen mit ca. 243 qm Gesamtfläche

    • - 3 separate Zähler

    • - 6 Stellplätze

    • - Tageslichtbäder mit Wanne

     

    Letzte Sanierungsmaßnahmen:

    2010:

    • - Gas Etage Heizungen

    • - Stromleitungen (3 adrig)

    • - Wasserleitungen

    • - Wände verputzt

    2000:

    • - Dach komplett

    Ausstattung

    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Heilbronn-Böckingen.

    Das Objekt wurde 1910 auf einem ca. 834 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 242 qm Wohnfläche. Das große Grundstück kann zusätzlich noch mit ein zweites Mehrfamilienhaus bebaut werden. Bebauung nach § 34, (näheres auf Anfrage).

    Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche, derzeit seit ca. 3 Jahre für 600 € kalt vermietet.

    1. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche, derzeit vom Eigentümer bewohnt.

    2. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche, derzeit seit ca. 3 Jahre für 550 € kalt vermietet.

    Dachgeschoss: 1 Zimmer Wohnung mit ca. 33 qm Wohnfläche, derzeit seit ca. 2 Jahren für 300 € kalt vermietet.

    Untergeschoß: Waschküche, Gewölbe Keller, 3 Abstellräume

    Außenbereich: Neben der großen bebaubaren Grünfläche befinden sich 6 PKW Stellplätze und ein Anbau der stark Sanierungsbedürftig ist. Hier können Sie nochmal zusätzlich Wohnfläche generieren. 4 Stellplätze sind für 100 € vermietet.

    Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage?, einen Bauplatz? oder eine Immobilie für Ihre großen Familie? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

    Lage

    • - sehr gute Verkehrsanbindung
    • - sehr gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
    • - Kita´s und Schulen aller Art am Ort
    • - viele Freizeitaktivitäten möglich
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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Mario Marcucci
    Tel: +49 7181 9643510
    mario.marcucci@nafi-t.de
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