Reserviert* TOP RENDITEOBJEKT ~ Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Plüderhausen ~

Hausrückansicht
Wohn-/Esszimmer OG
Wohn-/Esszimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer 2 OG
Tageslichtbad OG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Treppenhaus
Garage im Haus
Abstellraum
Balkon
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
großer Schuppen
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG

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Preise

  • Kaufpreis379.500 EUR
  • Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Mieteinnahmen (Ist)13.200 EUR
  • WährungEuro

    • Lage

  • StraßeHauptstr. 43
  • Postleitzahl73655
  • OrtPlüderhausen
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Anzahl Wohneinheiten3

    • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa

    • Flächen

  • Wohnflächeca. 162 m²
  • Zimmer6,5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 353 m²
  • Büroflächeca. 95 m²
  • Gesamtflächeca. 257 m²
  • Separates WC2
  • Balkone1
  • Vermietbare Flächeca. 155 m²
  • Anzahl Wohneinheiten2
  • Gewerbeeinheiten1

    • Objektzustand

  • Baujahr1958

    • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern372913

    • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung

    • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 2033-10-29
    Energiebedarf 333.04 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse H
    Baujahr 2013

    Objektbeschreibung

    • - Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Plüderhausen (Baujahr 1958)
    • - ca. 353 qm großes Grundstück mit Innenhof
    • - ca. 95 qm Gewerbefläche mit großer Fensterfront
    • - ca. 162 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten
    • - 1. Wohneinheit im OG: ca. 97 qm (Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon)
    • - 2. Wohneinheit im DG: ca. 65 qm (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad) - 2015 renoviert
    • - Holzfenster-2fach-Verglasung / PVC-ISO-Dachflächenfenster (2017)
    • - plegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
    • - Gas-Zentralheizung (2013 erneuert incl. Leitungen)
    • - Elektrik sowie Sanitär (2013 bzw. 2015 erneuert)
    • - Garage im Haus / mehrere Stellplätze im Innenhof
    • - Wohnungen EG vermietet / DG frei
    • - ca. 44 qm großes zusätzliches Schuppengrundstück (VB 35.000 €)
    • - Schuppen ideal für Handwerker nutzbar
    • - Bühne ausbaufähig

    Lage

    • - zentrale Lage von Plüderhausen
    • - sehr gute Verkehrsanbindung
    • - sehr gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar

    Sonstiges

    Gesamtangebot

    Haus + Werkstatt: Gesamtgrudstück 397qm, Preis VB 414.500€

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    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Erkan Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643554
    Mobil: +49 172 7169230
    t.erkan@nafi-t.de
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