* SANIERTES EFH/DHH mit Garten *

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Preise

  • Kaufpreis520.000 EUR
  • Käuferprovision4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • Postleitzahl89081
  • OrtUlm
  • StraßeRiedweg 23
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagEstrich, Fliesen, Laminat
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Räume veränderbarJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 130 m²
  • Grundstücksflächeca. 349 m²
  • Zimmer4,5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1949
  • ZustandVollsaniert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern328762
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abper Absprache
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Sanierungsmaßnahmen die 2004/17 durchgeführt wurden sind:

     

    • Heizungsanlage (Gas Zentral Heizung inkl. Solar Paneelen) komplett inklusive aller Rohre

    • Dach neu gedeckt (inkl. Isolierung)

    • Fassade neu gestrichen (inkl. Vollwärmeschutz)

    • Wasserleitungen

    • Komplette Elektrik (3 adrig)

    • Bodenbeläge (Laminat,Vinyl)

    • Rolläden und Fenster (zweifach verglast)

    • Außenanlage (Zugang,Terrasse)

    • Wände verputzt

    • Badezimmer

    • Dachgeschoss ausgebaut

    • Kellerbereich

     

    Kernsanierung!!!

    Ausstattung

    Zum Verkauf steht ein top gepflegtes saniertes Einfamilienhaus/DHH in ruhiger Lage von Ulm (Sackgasse).

    Die Immobilie wurde 1949 auf einem ca. 349 qm großen Grundstück erbaut. und verteilt seine ca. 130 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen.

    Das pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen viel Platz und ist mit einer Terrasse ausgestattet, hier sind gemütliche Stunden mit der Familie garantiert.

    Erdgeschoss: Nach Betreten des Objektes empfängt Sie der einladende Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Den Mittelpunkt bildet das große Wohn-/Esszimmer, welches Ihnen viel Platz zum Einrichten lässt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste WC.

    Obergeschoss: Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle große Schlafzimmer, die dank Ihrem guten Schnitt, optimale Stellmöglichkeiten bieten. Das neu sanierte Tageslichtbad ist mit einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

    Dachgeschoss: Hierhin gelangen Sie ebenfalls über die offene Treppe. Es erwartet Sie ein weiteres großes, individuell nutzbares Zimmer.

    Untergeschoss: Auf dieser ebene befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss erreichen Sie auch über einen weiteren separaten Zugang. Eine Garage und ein Stellplatz davor, komplettieren unser Angebot.

    Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein tolles Eigenheim suchen, dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie. Unsere freundlichen Mitarbeiten freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern stellen wir Ihnen das Objekt und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bei einem Besichtigungstermin vor.

    Lage

     

    • - ruhige Wohnsiedlung von Ulm

    • - sehr gute Verkehrsanbindung

    • - sehr gute Infrastruktur

    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem fussläufig zu erreichen

    • - Kita´s und Schulen aller Art am Ort

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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Mario Marcucci
    Tel: +49 7181 9643510
    mario.marcucci@nafi-t.de
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