**Sonnige moderne 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon**

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Preise

  • Kaufpreis365.000 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld263 EUR
  • Käuferprovision4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Frei-/Stellplatz7.000 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl71334
  • OrtWaiblingen
  • StraßeAlfred-Diepold-Weg 7
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Etage2
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartFernwärme
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartFernwärme
  • Bad mitDusche, Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • GartennutzungJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • FahrradraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • SeniorengerechtJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 82 m²
  • Zimmer3,5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Balkone1
  • Stellplätze1x Freiplatz , Kaufpreis: 7.000,00 EUR
  • Objektzustand

  • Baujahr2003
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern333341
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abJuli 2021
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    • - lichtdurchflutete und moderne 3,5 Zi. Wohnung
    • - ca. 82 qm Wohnfläche mit guter Raumaufteilung
    • - in zweiten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2003)
    • - gut aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
    • - gepflegte Einbauküche
    • - 2 gut geschnittene Schlafzimmer
    • - gepflegtes, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, WC und WaMa-Anschluss
    • - kleine separate Speisekammer
    • - ein großer Balkon mit Blick ins Grüne
    • - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
    • - Personenaufzug vorhanden
    • - ein Außenstellplatz (zzgl. 7.000 €)
    • - gepflegte Einbauküche mit E-Geräte
    • - beheizt mit Fernwärme
    • - ein Hausmeisterservice
    • - Objekt voll unterkellert (sep. Kellerabstellraum zur Wohnung, gemeinschaftliche Räume)

    Ausstattung

    Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete Etagenwohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Waiblingen.

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2003 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei mit dem Personenaufzug zu erreichen.

    Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel das gut geschnittene und bestens aufteilbare Wohn/- Esszimmer mit direkt angrenzender, offener Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier sind erholsame Stunden garantiert. Das Elternschlafzimmer hat eine gute Größe und bietet nicht nur optimale Stellmöglichkeiten, sondern auch einen weiteren Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer kann ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Für die tägliche Pflege steht Ihnen ein innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Sie Wohnung befindet sich in einem sehr guten und modernen Zustand.

    Da die Immobilien voll unterkellert ist, steht Ihnen nicht nur ein separater Kellerraum, sondern auch gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz (VB 7.000,00 €) vervollständigt unser Angebot.

    Dieses Objekt eignet sich bestens für junge Familien, Paare, Senioren aber auch für Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lage

    • - Ortsrandlage von Waiblingen
    • - sehr gute Verkehrsanbindung
    • - sehr gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem zu Fuss erreichbar
    • - Kita´s und Schulen aller Art am Ort

    Sonstiges

    Die Immobilie wird voraussichtlich im Juli 2021 bezugsfrei.

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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Zafer Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643540
    tuerkyilmaz@nafi-t.de
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