*Top geschnittene und gepflegte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in familienfreundlicher Wohnsiedlung*

Grundriss

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Preise

  • Kaufpreis397.000 EUR
  • Hausgeld466 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Tiefgaragenplatz18.000 EUR
  • WährungEuro
  • Lage

  • StraßeBodo-Karcher-Straße 21
  • Postleitzahl71332
  • OrtWaiblingen
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Anzahl Wohneinheiten56
  • Etage3
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Teppich, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • GartennutzungJa
  • HausmeisterserviceJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • WinterdienstJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 93 m²
  • Zimmer4,5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 5.784 m²
  • Stellplätze1x Freiplatz
    1x Tiefgaragen-Stellplatz , Kaufpreis: 18.000,00 EUR
  • Separates WC1
  • Balkone2
  • Objektzustand

  • Baujahr1984
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern369685
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab (Datum)1900-01-01
  • Objekt verfügbar bis (Datum)1900-01-01
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 2029-08-01
    Verbrauchskennwert 142 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2015

    Objektbeschreibung

    • - ruhiger und gepflegter Mehrfamilienhauskomplex (Baujahr 1984)
    • - gepflegte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung (2. OG)
    • - ca. 93 qm Gesamtwohnfläche
    • - großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, sep. WC
    • - zeitlos gestaltetes innenliegendes Bad mit Waschbecken, Badewanne und WaMa-Anschluss
    • - separates, innenliegendes WC
    • - 1 x großer Balkone mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
    • - 1 x kleinerer Balkon von Küche aus begehbar
    • - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Vinyl)
    • - PVC-ISO-Fenster 1994
    • - Etagenheizung Gas 1994 (Brenner 2015 erneuert)
    • - Objekt voll unterkellert (sep. Abstellraum, gem. gen. Räume)
    • - Tiefgaragenstellplatz (VB 18.000 €)
    • - Aussenstellplatz im Preis enthalten
    • - Full-HMS
    • - BILDER FOLGEN

    Ausstattung

    Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einer familienfreundlicher Wohnsiedlung von Waiblingen.

    Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1984 erbauten ruhigen Mehrfamilienhauskomplexes. Die Wohnung verfügt über ca. 93 qm Gesamtwohnfläche und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

    Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von welchem aus Sie in fast alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel das geräumige Wohn-/Esszimmer. Es hat eine sehr gute Aufteilung und bietet zudem einen direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Hier werden Sie sicherlich gemütliche Stunden verbringen. Vom Essbereich gelangen Sie in die separate Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet eine gute Größe. Ebenfalls von Essbereich gelangen Sie in das Arbeits-/Kinderzimmer. An der anderen Seite der Küche befindet sich das zweite Kinderzimmer. Beide Räume bieten gute Stellmöglichkeiten und verfügen, mit der Küche zusammen, über einen Zugang zum zweiten kleinen Balkon. Das Elternschlafzimmer ist wie alle anderen Räume lichtdurchflutet und bietet trotz Schrägen über sehr gute Stellmöglichkeiten. Von diesem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Das innenliegende, zeitlos gestaltete Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC vervollständigt diese tolle Wohnung.

    Da die Immobilie voll unterkellert ist, haben Sie nicht nur einen eigenen Kellerraum, sondern es stehen Ihnen zusätzlich auch gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz komplettieren unser Angebot.

    Das Objekt ist nicht nur für Paare und Familien, sondern auch bestens für Kapitalanleger geeignet. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

    Lage

    • - Ortsrandlage von Waiblingen
    • - familienfreundliche Wohnsiedlung (Sackgasse)
    • - sehr gute Verkehrsanbindung
    • - sehr gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
    • - Kita´s und Schulen aller Art am Ort
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    NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Frau Charline Kläschen
    Tel: +49 7181 96435535
    klaeschen@nafi-t.de
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