*TOP Kapitalanlage ~ Wohn- und Gewerbeobjekt mit Weitblick und vielen Nutzungsmöglichkeiten*

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Preise

  • Kaufpreis719.000 Euro
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Mieteinnahmen (Ist)3.000 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)4.500 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl73635
  • OrtRudersberg
  • StraßeSteinhaldenweg 35
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kellerteilunterkellert
  • BarrierefreiJa
  • BefeuerungsartÖl
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • GartennutzungJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Räume veränderbarJa
  • SeniorengerechtJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 650 m²
  • Grundstücksflächeca. 668 m²
  • Zimmer19
  • Badezimmer3
  • Separates WC3
  • Objektzustand

  • Baujahr1968
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern302488
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 10.10.2026
    Verbrauchskennwert 113,8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse D
    Baujahr 1978

    Objektbeschreibung

    • - großes Wohn-/Gewerbeobjekt (Baujahr 1968)
    • - in leichter Hanglage befindliches ca. 668 qm großes Grundstück
    • - ca. 650 qm Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 4 Ebenen
    • - UG: 3 Zimmer, 3 kleinere Abstellräume, Heizraum, 1 separates WC
    • - EG: 1 großer Saal mit ca. 197 qm Fläche
    • - OG: 1x 5-Zimmerwohnung auf ca. 91 qm (mit Küche, Tageslichtbad mit Dusche u. WC)
    • - OG: 1x 1-Zimmerwohnung auf ca. 25 qm (mit integr. Küche, Tageslichtbad mit Dusche u. WC, kleine Abstellkammer)
    • - OG: 1x großer Raum mit ca. 45 qm, 1x Zimmer mit ca. 13 qm, 1x Tageslicht-WC mit ca. 8,6 qm
    • - DG: auf ca. 168 qm 8 Zimmer (teilweise derzeit als Abstellraum genutzt), großes Tageslichtbad mit Dusche und 2 WC´s, 1 große Wohnküche
    • - Spitzboden als Lagerfläche
    • - Holz-Thermo-Fenster
    • - Öl-Zentralheizung (2018)
    • - Auf dem Grundstück können rund 8 Stellplätze angelegt werden

    Ausstattung

    Zum Verkauf steht ein wirklich interessantes und vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt in Ortsrandlage von Rudersberg.

    Das Objekt wurde 1968 auf einem ca. 668 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 650 qm vermietbare Wohn- und Nutzfläche. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, da der derzeitige Eigentümer großen Wert auf die Gebäudeerhaltung gelegt hat.

    Lage

    • - ruhgie Ortsrandlage von Rudersberg
    • - gute Verkehrsanbindung
    • - gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Zafer Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643540
    tuerkyilmaz@nafi-t.de
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