Top Kapitalanlage oder Eigennutzung ~ Moderne 2,5-Zimmer-Etagenwohnung ~

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Preise

  • Kaufpreis175.000 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld180 EUR
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Tiefgaragenplatz15.000 EUR
  • Lage

  • StraßeKönigsberger Str. 16
  • Postleitzahl73642
  • OrtWelzheim
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • KücheOffene Küche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartTiefgarage
  • Kellervoll unterkellert
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • FahrradraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 56 m²
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Wohnflächeca. 56 m²
  • Zimmer2,5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Balkone1
  • Stellplätze1x Freiplatz
    1x Tiefgarage , Kaufpreis: 15.000,00 EUR
  • Objektzustand

  • Baujahr1991
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern335867
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    • - 2,5-Zimmer-Etagenwohnung (1. Obergeschoss)
    • - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1991)
    • - sehr guter Grundriss
    • - ca. 56 qm Wohnfläche
    • - helles Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
    • - moderne Einbauküche mit viel Stauraum (im KP einhalten)
    • - top modernes, innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche (2019 / Badmöbel im KP enthalten)
    • - geräumiger Dielenbereich
    • - großer Balkon mit Markise (2013)
    • - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
    • - Holz-Thermo-Fenster
    • - Gas-Zentralheizung
    • - Objekt unterkellert (separater Kellerraum vorhanden)
    • - Aussenstellplatz (im KP enthalten)
    • - Tiefgaragenstellplatz (VB 15.000,00 €)

    Ausstattung

    Nafi Immobilien bietet Ihnen in Welzheim eine moderne Etagenwohnung zum Kauf.

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1991 erbauten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss und ist fussläufig zu erreichen. Sie wurde von den derzeitigen Eigentümern 2019 komplett renoviert bzw. modernisiert, sodass diese sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfreien Zustand befindet.

    Die Wohnung verteilt seine ca. 56 qm Wohnfläche auf 2,5 Zimmer. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele, von welcher aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel das große und bestens aufteilbare Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (im KP enthalten). Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon mit Markise. Hier sind entspannte Stunden garantiert. Die gepflegte Einbauküche ist nicht nur mit allen heutzutage gängigen Einbaugeräten ausgestattet, sondern verfügt auch über viel Stauraum. Der Tresen läd zusätzlich noch zum gemeinsamen Kochen ein und schmiegt sich optimal in das Raumkonzept ein. An das Wohnzimmer schließt sich direkt das sehr gut geschnittene Schlafzimmer an. Hier ist nicht nur Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank, sondern bietet sogar am großen Fenster, Platz für eine Büroecke, da hier extra eine große Schreibtischplatte integriert wurde. Ein Highlight der tollen Wohnung ist das innenliegende Badezimmer. Dieses ist nicht nur zeitlos gestaltet, sondern auch top ausgestattet. Es steht Ihnen eine große, bodentiefe Glaswandduche, ein WC, ein Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluß zur Verfügung.

    Da die Immobilie voll unterkellert ist, ist auch für genügend Lagerfläche gesorgt. Ein separater Kellerraum, sowie gemeinschaftlich genutzte Räume stehen hierfür zur Verfügung. Ein Außenstellplatz (im KP enthalten) und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist (VB 15.000,00 €) runden unser Angebot ab.

    Diese Wohnung ist nicht nur für Singles und Paare, sondern auch bestens für Kapitalanleger geeignet. Gern möchten wir Ihnen die Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vorstellen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lage

    • - gepflegte Wohnsiedlung in Welzheim
    • - gute Verkehrsanbindung
    • - gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar

    Sonstiges

    Provisionsteilung in gleicher Höhe wird zugesichert!!!

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    Ihr Ansprechpartner
    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Frau Doreen Fischer
    Tel: +49 7181 9643537
    fischer@nafi-t.de
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