TOP LAGE*solides und großzügiges 1-2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage*

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Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
beheizter Wintergarten EG
Flur EG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer 1 DG
Balkon DG
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Preise

  • Kaufpreis490.000 EUR
  • KäuferprovisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • StraßeKleiststr. 5
  • Postleitzahl73565
  • OrtSpraitbach
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Gäste WCJa
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • GartennutzungJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • SeniorengerechtJa
  • WintergartenJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BarrierefreiJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 172 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Kellerflächeca. 55 m²
  • Grundstücksflächeca. 540 m²
  • Stellplätze1x Freiplatz
    1x Garage
  • Anzahl Terrassen1
  • Separates WC2
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1977
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern347645
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    • - solides Einfamilien-/Generationenhaus (Baujahr 1977)
    • - Objekt ist baujahrestypisch ausgestattet
    • - ca. 540 qm großes Grundstück
    • - ca. 172 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
    • - ca. 55 qm Nutzfläche
    • - EG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
    • - DG: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, 2 Bäder
    • - 1 x Bad mit Wanne + Doppelwaschbecken (EG)
    • - 1 x Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC (DG)
    • - 1 x innenliegendes Bad mit Dusche und WC (DG)
    • - Holz-Thermo-Fenster / Dachschrägenfenster PVC (2017)
    • - Öl-Zentralheizung (1995)
    • - Dach isoliert und erneuert (2016)
    • - Terrasse, Balkon, beheizter Wintergarten
    • - pflegeleichter Gartenbereich mit Hecken und Bäumen
    • - Objekt teilunterkellert
    • - Garage und Aussenstellplatz davor vorhanden
    • - Ideal als: großes Einfamilienhaus oder Generationenhaus

    Ausstattung

    Zum Verkauf steht eine großzügiges 1-2 Familienhaus in bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage.

    Das Haus wurde 1977 in solider Bauweise auf einem ca. 540 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 172 qm Gesamtwohnfläche und ca. 55 qm Nutzfläche. Die Wohnfläche teilt sich derzeit auf 2 separate Wohneinheiten mit jeweils 3,5 Zimmer auf. Das Objekt befindet sich in einem baujahrestypischen aber gepflegten Zustand. Auf Grund des guten Grundrisses, lässt sich auch Ihr Wohntraum ideal verwirklichen.

    Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Windfang von welchem aus Sie auf alle Ebenen gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Diese verfügt über ein großes und gut aufgeteiltes Wohn-/Esszimmer. Dieses besticht nicht nur durch seine Größe, sondern bietet Ihnen einen Zugang zum beheizten Wintergarten und Gartenbereich. Hier sind erholsame Stunden an warmen sowie auch kalten Tagen garantiert. An den Essbereich schließt sich die separate Küche an. Hier hat Ihre Traumküche auf jeden Fall Platz. Die beiden Schlafzimmer haben auch eine gute Größe und bieten deshalb optimal Stellmöglichkeiten. Das innenliegende, nicht mehr ganz zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und vervollständigt, mit dem separaten WC, diese Ebene.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich die zweite ebenfalls 3,5-Zimmer-Wohneinheit befindet. Auch diese Wohnung verfügt über ein gut aufgeteiltes Wohn-/Esszimmer. Von hieraus gibt es einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Die angrenzende separate Küche, hat eine ordentliche Größe, sodass eine gute funktionale Einbauküche darin Platz findet. Die beiden Schlafzimmer bieten trotz Schrägen ebenfalls gute Stellmöglichkeiten. Diese Wohneinheit verfügt sogar über zwei Badezimmer. Das Hauptbad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und das zweite kleinere, innenliegende Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und ein WC.

    Da das Objekt teilunterkellert ist, steht Ihnen natürlich auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Die separate Garage und der Stellplatz davor, komplettieren unser Angebot.

    Sie suchen ein Haus für sich und Ihre Familie in einer gepflegten Wohnlage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lage

    • - ruhige Ortsrandlage von Spraitbach
    • - gepflegte, familienfreundliche Wohnsiedlung
    • - gute Verkehrsanbindung
    • - gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
    • - Kita´s und Grundschule am Ort
    Jetzt Kontakt aufnehmen

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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Zafer Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643540
    tuerkyilmaz@nafi-t.de
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