~Top modernisiertes Einfamilienhaus mit gepflegten Garten in ruhiger Wohnlage~

Frontansicht
Wohnzimmer EG
Küche Eislingen
Küche Eislingen
Küche Eislingen
Gästebad EG
Bad DG
Flur DG
Rückansicht
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Preise

  • Kaufpreis485.000 EUR
  • KäuferprovisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • StraßeTälesweg 33
  • Postleitzahl73054
  • OrtEislingen
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • GartennutzungJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 104 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Kellerflächeca. 56 m²
  • Grundstücksflächeca. 349 m²
  • Stellplätze1x Freiplatz
    1x Garage
  • Anzahl Terrassen1
  • Balkon/Terrassen Fläche8 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1951
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern353312
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    • - solides, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1951)
    • - Fiktives Baujahr 2003
    • - 2018/2019 kernsaniert
    • - ca. 349 qm großes Grundstück
    • - ca. 104 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
    • - ca. 56 qm Nutzfläche zzgl. Bühne
    • - EG: helles Wohnzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, große Küche, Gästebad
    • - DG: großes Schlafzimmer mit Ankleide/Büro, 1 Kinderzimmer (teilbar), Bad
    • - Küche mit hochwertiger Einbauküche (2019)
    • - zwei moderne Tageslichtbäder (1 x Du/WC / 1 x Wa/WC) (2018/2019)
    • - PVC-Wärmeschutzverglaste Fenster (2018/2019)
    • - Gas-Zentralheizung (2018/2019)
    • - Dacherneuerung und Vollwärmeschutz (2018/2019)
    • - Gaubenanbau und Erweiterung (2018/2019)
    • - Fassadenisolierung (2018/2019)
    • - ca. 8 qm große, überdachte Terrasse
    • - pflegeleichter Gartenbereich
    • - Objekt voll unterkellert (Abstellräume, Heizraum, Waschküche)
    • - Garage und Stellplatz davor vorhanden

    Ausstattung

    Familien aufgepasst !

    Zum Verkauf steht ein solides, freistehendes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Eislingen.

    Das Objekt wurde 1951 auf einem ca. 349 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 104 qm Wohnfläche und ca. 56 qm Nutzfläche. Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer 2018/2019 komplett saniert bzw. modernisiert, sodass sich dieses in einem sehr guten Zustand präsentiert und somit ohne große Kostenaufwendungen bezogen werden kann.

    Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Treppenhaus, von welchem aus Sie in alle Etagen gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und gut geschnittene Wohnzimmer. Angrenzend daran befindet sich ein Gäste-/Arbeitszimmer, welches Sie natürlich auch individuell nach Ihren Ansprüchen nutzen können. Die große separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen einen Zugang zur überdachten Terrasse und den Gartenbereich. Ein modernes Tageslichtduschbad mit WC vervollständigt diese Ebene. Über die original Treppengelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide (derzeit als Büro genutzt) und ein Kinderzimmer. Das Kinderzimmer kann in zwei kleine Zimmer mit wenig Aufwand umgestaltet werden. Das Hauptbadezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und bietet Ihnen eine Badewanne, einen großen Waschtisch und ein WC.

    Selbstverständlich steht Ihnen auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Da das Objekt mit ca. 56 qm voll unterkellert ist, haben Sie hier Lagerräume, einen Heizraum und eine Waschküche. Diesen Bereich können Sie sogar vom Garten aus betreten. Der Bühnenbereich ist ebenfalls als Lagerfläche nutzbar.

    Der Außenbereich kann sich aber auch sehen lassen. Die überdachte Terrasse läd zum Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden ein und der pflegeleichte Garten bietet den Kindern viel Platz zum Spielen. Eine Garage mit Stellplatz davor rundet unser Angebot ab.

    Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lage

    • - Ortsrandlage von Eislingen
    • - gepflegte und familienfreundliche Wohnsiedlung
    • - sehr gute Verkehrsanbindung
    • - sehr gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglich Bedarf bequem erreichbar
    • - Kita und Schule am Ort

    Sonstiges

    Durchgeführte Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen:

    2018/2019 - Dach vollständig erneuert (Dachziegel erneuert, Isolierung angebracht, Lattung erneuert, Dachgauben angebaut)

    2018/2019 - Elektrik im gesamten Haus erneuert

    2018/2019 - Komplette Sanitäranlagen erneuert (Wasser-/Abwasserleitungen erneuert, Bäder neu gemacht)

    2018/2019 - Komplette Heizungsanlage erneuert

    2018/2019 - Fenster erneuert mit Wärmeschutzverglasung

    2019 - Küche erneuert

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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Zafer Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643540
    tuerkyilmaz@nafi-t.de
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