*TOP-Lage! 2-3 Familienhaus mit großem Grundstück in Sulzbach

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Preise

  • Kaufpreis610.000 EUR
  • Käuferprovision4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • Postleitzahl71560
  • OrtSulzbach an der Murr
  • StraßeKreuzackerstraße 23
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartÖl
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • GartennutzungJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 202 m²
  • Grundstücksflächeca. 768 m²
  • Zimmer9
  • Badezimmer3
  • Schlafzimmer6
  • Separates WC1
  • Balkone3
  • Objektzustand

  • Baujahr1959
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern302548
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht vorhanden

    Objektbeschreibung

    • - MFH mit 3 Wohneinheiten in TOP Wohnlage
    • - auf einem ca. 768 qm großen Grundstück in leichter Hanglange
    • - EG/OG jeweils ca. 84 qm identisch geschnitten, DG ca. 34 qm
    • - im Jahr 1959 erbaut, vor ca. 10 Jahren renoviert/modernisiert
    • - letztes Jahr wurde das Dach und die Fassade erneuert
    • - toller Gartenbereich mit einem überdachten Freisitz
    • - beheizt über eine Öl-Zentralheizung (Buderus - 2009)
    • - Pelletheizung in der Wohnung im Obergeschoss
    • - Einzelgarage mit Stellplatz davor (25.000€ zzgl.)
    • - das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet
    • - vollunterkellert, diverse Kellerabstellräume, Waschküche etc.

    Ausstattung

    In einer TOP-Wohnlage von Sulzbach dürfen wir Ihnen dieses Objekt präsentieren.

    Auf einem ca. 768 qm großen, wunderschönem Eckgrundstück, befindet sich ein tolles 2-3 Familienhaus mit großem Potenzial. Das Objekt wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise erbaut. Das Dach, sowie die Fassade wurden letztes Jahr erneuert. Die Innenaustattung der Wohnräume wurden vor ca. 10 Jahren renoviert/modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - Die Außenanlagen müssten erneuert bzw. begrünt werden, sowie Verbesserungsarbeiten an der Fassade sind notwendig.

    Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen zwei identische Einheiten zur Verfügung. Beide Wohnung verfügen über ca. 84 qm verteilt auf Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine weitere 2-3 Zi. Wohnung, welche ebenso ein Tageslichtbad und ein separates WC bietet.

    Die Erdgeschosswohnung ist seit 2016 für 580 € Kaltmiete vermietet, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss ist vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Diese Einheiten werden nach Vereinbarung, spätestens 12 Monate nach Kaufvertragsabschluss bezusfrei.

    Gerne können wir Ihnen eine Besichtigung anbieten!

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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Erkan Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643534
    Mobil: +49 176 43848908
    t.erkan@nafi-t.de
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