RESERVIERT, Urlaub in idyllischer LAGE ein LEBEN LANG**TOP saniertes Bauernhaus Gartengrundstück**

Garten Eden
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Zimmer 3
Therapiezimmer / Praxis
Zimmer 5
Hobbybereich / Arbeitszimmer
Haupt-Tageslichtbad
Balkon
Aussenbereich
Aussenbereich
Aussenbereich
Aussenbereich
NUtzgarten / Aussenbereich
Oase für die Seele
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Gartenhütte mit Terrasse und Teich
Gartenhütte mit Terrasse und Teich
Gartenhütte mit Terrasse und Teich
Gartenhütte mit Terrasse und Teich
Gewächshaus
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PDF Dateien

Preise

  • Kaufpreis660.000 EUR
  • Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • StraßeKohlwaldstr 28
  • Postleitzahl73635
  • OrtRudersberg
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • KaminJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 260 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 2.500 m²
  • Stellplätze2x Freiplatz
  • Anzahl Terrassen1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1810
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern369383
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 2034-05-14
    Energiebedarf 153.54 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2006

    Objektbeschreibung

    • - Hier machen Sie 365 Tage Urlaub !
    • - Modernisierung mit viel Liebe zum Detail
    • - Top saniertes Bauernhaus
    • - Objekt in einem sehr gepflegten Zustand
    • - Baujahr ca. 1810 / Kernsaniert 2006-2010
    • - Fiktives Baujahr 1990
    • - ca. 2500 qm großes Grundstück
    • - insgesamt ca. 260 qm Wohn-/Gewerbefläche
    • - ca. 140 qm Wohnfläche
    • - ca. 120 qm Praxisfläche
    • - Praxisfläche kann sehr gut als Wohnfläche genutzt werden
    • - 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder verteilt auf 2 Ebenen
    • - gepflegte Einbauküche vorhanden
    • - 2 Tageslichtbäder vorhanden
    • - PVC-ISO-Fenster
    • - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Dielen)
    • - Balkon vorhanden
    • - Öl-Zentralheizung (2006) / Holzkamin
    • - großer Hobbyraum und Vorratsräume vorhanden
    • - liebevoll angelegter, großer Gartenbereich
    • - Gartenhaus mit Terrasse und Fischteich
    • - mehrere Stellplätze vor dem Objekt

    Ausstattung

    Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Bauernhaus mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage von Rudersberg / Mannenberg.

    Auf einem ca. 2500 qm großen Grundstück wurde dieses charmante Bauernhaus erbaut und mit viel Liebe zum Detail saniert/modernisiert. Hier wurde ganz besonders darauf geachtet, das Alte mit dem Modernen zu verbinden, sodass ein wirklich schönes und sofort beziehbares Einfamilien-Bauernhaus mit ca. 260 qm Gesamtwohnfläche entstanden ist.

    Ein besonderes Highlight ist aber ohne Zweifel der liebevoll angelegte Gartenbereich. Dieser ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt, sodass jedes Familienmitglied seine ganz persönliche Ruheoase findet. Die top gepflegte Gartenhütte, verfügt über sehr gute Lagermöglichkeiten für Gartenmöbel, Gartengeräte etc. Davon befindet sich eine hübsche überdachte Terrasse und daneben ein Fischteich.

    Wir können Ihnen hier nicht alles Details und Highlight´s aufzählen. Diese möchten wir Ihnen gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung zeigen und Sie auch von diesem tollen Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lage

    • - ruhige Ortsrandlage Rudersberg / OT Mannenberg
    • - gute Verkehrsanbindung
    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
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    NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Zafer Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643540
    tuerkyilmaz@nafi-t.de
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