VORANKÜNDIGUNG...Krisensichere Kapitalanlage!

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Preise

  • Kaufpreis1.198.000 EUR
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis
  • WährungEuro
  • Mieteinnahmen (Ist)45.600 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl71394
  • OrtKernen im Remstal
  • StraßeWielandweg 17
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellerteilunterkellert
  • BefeuerungsartÖl
  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Kork, Laminat
  • GartennutzungJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Räume veränderbarJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 510 m²
  • Wohnflächeca. 510 m²
  • Grundstücksflächeca. 680 m²
  • Zimmer24
  • Balkone3
  • Anzahl Terrassen2
  • Stellplätze2x Freiplatz
    3x Garage
  • Objektzustand

  • Baujahr1960
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern321998
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    • - 100% MIETGARANTIE seit Jahrzenten...
    • - Gesamtobjekt an eine Istituion vermietet...
    • - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958)
    • - ca. 670 qm großes Grundstück
    • - ca. 508 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 6 Wohnungen
    • - sehr guter Grundriss
    • - Einbauküche vorhanden
    • - Tageslichtbäder vorhanden
    • - separates WC´s vorhanden
    • - PVC-ISO-Fenster (2006)
    • - Dach (2000) und Fassade (2010) erneuert
    • - Öl-Zentralheizung (2010 erneuert)
    • - Balkon und Terrasse mit kleinem Gartenbereich
    • - Objekt teilunterkellert
    • - Garagen und Aussenstellplätze vorhanden
    • - Objekt langfristig vermietet, Mieteinnahmen p. Jahr 46000,00 €

    Ausstattung

    Sie suchen eine krisensichere Kapitalanlage? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

    Zum Verkauf steht ein 1958 errichtetes Mehrfamilienhaus. Es wurde auf einem ca. 670 qm großem Grundstück in guter Wohnlage erbaut und verteilte seine ca. 508 qm Gesamtwohnfläche auf 6 einzelne Wohneinheiten. Das Objekt zeit sich in einem guten Zustand, da der derzeitige Eigentümer immer auf Werterhaltung geachtet hat und dementsprechend auch regelmäßige Sanierung- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt hat. So wurden unter anderem von 2000 bis 2015 das Dach erneuert, die Heizungsanlage getauscht, die Fenster erneuert, die Fassade gerichtet uvm.

    Das Objekt ist teilunterkellert, sodass auch genügend Lagerfläche zur Verfügung steht. Ein großzügiger Außenbereich und Garagen, sowie Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist langfristig an eine soziale Einrichtigung vermietet. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 46.000,00 €.

    Da der Eigentümer einen diskreten Verkauf wünscht, bitten wir davon abzusehen, nach Erhalt des Expose´s zum Objekt zu fahren. Besichtigungen können nach Vereinbarung mit uns einzeln durchgeführt werden, bei der dann auch alle Einzelheiten erläutert werden können.

    Lage

    • - Ortsrandlage von Kernen / OT Stetten
    • - gepflegte Wohnsiedlung
    • - gute Verkehrsanbindung
    • - gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarf am Ort
    • - Kita und Schule am Ort
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    NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
    Oberer Marktplatz 7
    73614 Schorndorf

    Herr Zafer Türkyilmaz
    Tel: +49 7181 9643540
    tuerkyilmaz@nafi-t.de
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