~Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus + Ideal für Kapitalanleger~

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Preise

  • Kaufpreis630.000 EUR
  • Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Mieteinnahmen (Ist)24.240 EUR
  • WährungEuro
  • Lage

  • StraßeRosenstr. 25
  • Postleitzahl73614
  • OrtSchorndorf
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • GebietStadtzentrum
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Linoleum
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Räume veränderbarJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 124 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Kellerflächeca. 40 m²
  • Grundstücksflächeca. 84 m²
  • Separates WC2
  • Balkone1
  • Vermietbare Flächeca. 184 m²
  • Anzahl Wohneinheiten2
  • Objektzustand

  • Baujahr1949
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern343161
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 01.08.2030
    Verbrauchskennwert 96,1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1994

    Objektbeschreibung

    Allgemeines:

    • - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1949)
    • - 1985 komplett kernsaniert
    • - zw. 2010 und 2015 nochmals umfangreich renoviert bzw. modernisiert
    • - ca. 84 qm großes Grundstück
    • - ca. 60 qm Gewerbeeinheit
    • - ca. 124 qm Gesamtwohnfläche (1 Whg. als Zusatz zur Gewerbeeinheit genutzt (ZG) / 1 Whg. (OG/DG))
    • - Kabel- und DSL-Anschluss
    • - PVC-ISO-Fenster
    • - pflegeleichte Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Linoleum)
    • - Gas-Zentralheizung
    • - Objekt teilunterkellert mit ca. 40 qm / mehrer Kellerräume vorhanden
    • - derzeitige Gesamtmieteinnahmen 24.240,00 kalt/p.a.

    Gewerbeeinheit UG/EG/ZG:

    • UG: Aufenthaltsbereich, WC, Abstellraum
    • EG: Ladengeschäft mit ca. 60 qm Gesamtfläche
    • ZG: ca. 40 qm / Zusatz zur Gewerbeeinheit (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche u. WC

    Wohneinheit OG/DG:

    • - ca. 84 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
    • - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
    • - Tageslichtbad mit Wanne und WC
    • - separates Gäste-WC
    • - überdachter Balkon

    Lage

    • - zentrale Lage von Schorndorf
    • - sehr gute Verkehrsanbindung
    • - sehr gute Infrastruktur
    • - Dinge des täglichen Bedarf bequem in wenigen Gehminuten erreichbar
    • - Kitas und Schulen aller Art am Ort
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    Tel: +49 7181 9643540
    tuerkyilmaz@nafi-t.de
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