Sie wollen Ihr Objekt marktgerecht und erfolgreich verkaufen?

Sie fragen sich u.a.:

• Was ist mein Objekt wert?
• Was muss ich gesetzlich beachten?
• Wie und wo präsentiere ich mein Objekt?
• Wie und wo finde ich die richtigen Kunden?
• Wie kann ich die Bonität des Kunden ermitteln?
• Reicht eine einfache Finanzierungsbestätigung aus?
• Was muss ich bei Verhandlungen und Zusagen beachten?
• Wie kann ich rechtsicher verkaufen?

Oder wollen Sie doch vermieten?

Sie haben sich noch nicht dazu entschlossen, dann machen Sie es abhängig u.a. von der Objektbewertung

Jede Immobilie, mit seiner Lage, ist auf seine Art einzigartig und speziell. Daher bedarf es einer genauen Objekt- und Marktanalyse.

Die Basis für den Erfolg und die Erreichung des marktgerechten Bestpreises ist auf die sehr gute Zusammenarbeit zwischen Eigentümer und Makler sowie die zielorientierte Bewertung und Vermarktung zurückzuführen.

Das erreichen wir vor allem durch:

• objektive, direkte und ehrliche Kommunikation sowie Beratung von Eigentümern
• objektive, marktgerechte sowie zielmarktgerechte Bewertung der Immobilie und zielmarktorientierte Vermarktung
• individuelle und aktive Verkaufsgespräche mit Lösungsansätzen für den Interessenten, welche auf die Stärken und Schwächen einer Immobilie abzielt

Vorbereitung: Objekt- und Marktanalyse

Lassen Sie sich durch die Fachkompetenz unserer Berater und Spezialisten überzeugen, welche aufgrund Ihrer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis Ihnen bereits beim ersten Vor-Ort Termin den Wert Ihrer Immobilie ermitteln und Lösungsansätze für den erfolgreichen Verkauf anbieten. Wird ein Spezialist aufgrund der Besonderheit der Immobilie oder Gegebenheit benötigt, so kommt er dazu.

• Vor-Ort-Besichtigung und kostenlose Erstberatung
• Ermitteln und Erklären des marktgerechten Wertes Ihrer Immobilie
• Stärken- und Schwächenanalyse (u.a. Immobilie, Schnitt, Lage, Markt)
• Besprechen der richtigen Preispolitik und Vermarktungsstrategie
• Professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie (z. B. mit einem Fotoshooting, 360° Aufnahmen)
• Objektunterlagen aufbereiten

Präsentation: zielorientierte Vermarktung und Marktpositionierung

Mit der Bestandsanalyse in der Vorbereitungsphase ist die Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gelegt. Wir setzen neben den wichtigsten Immobilienportalen wie Immobilienscout24, Immonet, Immowelt und weiteren rund 35 Internetportalen sowie Printmedien ebenso auf unsere aktive Vermarktungssoftware. Wir scheuen nicht zusätzliche und ebenso kostenintensive Werbemaßnahmen je nach Portal oder Printmedien einzusetzen um Ihr Objekt in das richtige Licht zu setzen.

Aktuell sind rund 40% unserer Vermittlungen auf unsere Bestandskunden sowie unseren Käufer-Suchaufträgen zurückzuführen. Mit optimierter Software wird jedem Interessenten, jedem Bestandskunden oder Aktiv-Suchaufträge das passende Objekt sofort vorgestellt.

Ebenso sind wir auf diskrete Vermarktung Ihrer speziellen Objekte mit unserer Software-Tools bestens vorbereitet und ebenso drauf spezialisiert.

• Immobilie modern, technisch optimiert und authentisch präsentieren
• Verkaufsfördernde Maßnahmen vornehmen
• Vorauswahl der Interessenten treffen
• Durchführung von terminierten Besichtigungen
• Objektunterlagen vervollständigen und medial aufbereiten
• Sicherung potenzieller Käufer durch aktive Verkaufsgespräche
• Anbieten von technischen sowie finanziellen Angeboten

Ziel: rechtssicher verkaufen

Sie haben alle Vorbereitungen getroffen und Ihr Objekt erfolgreich präsentiert? Dann befinden Sie sich auch schon auf der Zielgeraden. Zu guter Letzt kommt es auf den richtigen Kaufvertrag an. Wenn dieser korrekt und detailgetreu zwischen Käufer und Verkäufer erstellt ist, kann es zur Unterschrift kommen. Aber auch hier sind einige wichtige Punkte zu beachten.

• Bonitätsprüfung vornehmen und Finanzierung sichern
• Kaufvertrag mit allen Beteiligten abstimmen
• Vertrag mit Unterschrift abschließen
• After-Sales-Service (z. B. Vertragseinhaltung überwachen)
• Schlüsselübergabe

Wir sind uns sicher, wenn sie alle Schritte genauestens mit Ihrem Makler des Vertrauens beachten, kann einem erfolgreichen Verkauf nichts mehr im Wege stehen.

Sprechen Sie uns an, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.